Re: 2012/13 財政預算-增加管理費

[YM]

本人堅決反對取消穿梭巴士

- 當初就係因為星濤灣有shuttle先買
- Gym 房要補貼，又少於50%住戶受惠，拆左佢丫

[YM]

不如拆埋個泳池佢丫，冬天煲水又少游，連夏天都唔多人游，又要補貼，去馬鞍山公眾泳池泳丫，都好近。

[MD]

我搬入星濤灣就知有村巴先買，亦知道健身室免費，亦知道有恆溫泳池可四季暢泳，亦知道屋苑每樣設施都由管理費資助，上述各種設施都有人用，你物盡其用你就賺哂，你唔用係你閣下問題，但不可輸打贏要，支持繼續有村巴、有恆溫泳池及免費享用健身室，如果覺得維持上述設施多餘嘥錢，為何你當初買星濤灣？不如住村屋啦！

[people]

本人認為屋苑某些設施/服務的提供與否,如果對屋苑的財政有一定的影響,加上業主們有不同的意見,可以通過投票的方式,少數服從多數來決定.

說到這次提議的15%的管理費增加,實在是太多了;本人希望管理委員會和管理公司可以想到一些措施,把這次的加幅降低 (我想是可以的).

謝謝

[hello]

堅尼建議很好! 值得考慮
- Gym 房要補貼，又少於50%住戶受惠，拆左佢
- 不如拆埋個泳池佢，冬天煲水又少游，連夏天都唔多人游，又要補貼，去馬鞍山公眾泳池，都好近。


同意people以投票的方式來決定

[YM]

不如你接受埋 MD建議搬去村屋啦 XD

[PS]

最近又聘請了幾位新管理員，其實星濤灣只有兩座，是否需要那麼多管理員呢？正如樓上所說，有紅外線監察，少一兩個都沒問題吧！反正最近新請回來日更的女管理員只懂著低頭，什麼都不理，見人拖男帶女的不理，見主婦背著大包細包回來又不理、有裝修工人、睇樓的人可以連過大門、管理處兩關長驅直進上樓，無人過問。試問，這樣的管理員，有等於無，倒不如請少一兩個。
管理費是長期的費用，現在加成十幾個%，管理公司實在要檢討一下，這樣的服務質素、這樣的員工、莫明奇妙的修輯……實在令人不滿。星濤灣的管理費已經是同區之冠了。
相信很多住客搬入星濤灣都是因為其設施好，關閉泳池或健身室都不是最好辦法。
希望管理公司：
1 正視一下業主們的意見，加15%管理費太高了。
2 正視管理員的工作態度，不願工作的，就讓他們回家吧！
3 可否請少一兩個管理員？
4 七樓的職員大部份時間都是在聊天、說笑、上網，是否可以減少一兩個職員？
5 可否將大大小小的維修項目「事前」徵詢住客的意見，使透明度高一些？能免的「加建、工程」就免去吧。
6 請在各業主簽紙同意加多少管理費後，才正式加費。

[客戶服務處]

服務處已綜合各業戶就增加管理費提供的寶貴意見向管委會反映，並會於管委會會議中作詳細討論。

另服務處已訓示有關服務員須徹實執行指引，提高警覺，主動協助有需要的業戶，提供優質的保安客戶服務。

[b0506]

本人認為不是取消Shuttle Bus 與否或取消什麼設施 ?

這幾年業主所交架管理費, 管理公司係點運用,加管理費太不負責任,將個問題比返業主,星濤灣管理費已比起其他屋宛貴,要求加費係唔係一個最好架方法呢 ? 加左又能夠改善嗎 ? 一兩年後係唔又會再加呢 ? 你地有咩計劃呢 ?

如果康業係無能力做, 是否要令找管理公司?

再次要求回覆以下問題 ?

1) 為何業主可以欠4個月管理費 ?
2) Shuttle Bus 開資要$492,000 一年, 平均計一個月要$41,000, 有無個Breakdown 睇下呢個錢點用, 例如司機人工,油費, 牌照,保養等等?
3) 星濤灣有幾多個Staff 呢包括Customer Service Office ?
4) 電費, 清潔費 Breakdown ?
5) 經理人酬金, 又係什麼呢 ?

===> 得知 馬 拉 糕 是業主立案法團的人, 請問法團是否讚成加管理費 ?

本人和其他居住星仔的朋友想跟你們聯絡 ?

[YuMoBor]

法團主席說要整理數字再回應. 我都等咗一個月.

希望不要取消邨巴. 雖然我自己駕車出入. 兩年來只坐過十次. 但door to door 的交通對住在星濤的住客很重要. 邨巴蝕太多. 為何邨巴又不考慮加費, 由四元加15%至五元呢? 地鐵火車都巳經加了幾次.

一方面勁加管理費, 一方面又削減服務(例如縮知冬季泳池時間)是令我最不滿的地方. 削減服務而不加費. 加費但維持現有服務水平, 才令人覺得合理.